Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış son dönemde vatandaşların en çok merak ettiği ve yakından takip ettiği konuların başında geliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki kira artışları da bu durumu daha da zorlaştırırken, ünlü ekonomist Mahfi Eğilmez konuya ilişkin dikkat çekici bir analiz yayınladı. Eğilmez, konut fiyatlarındaki artışın nedenlerini ve Merkez Bankası'nın faiz kararlarının bu konudaki etkisini detaylı bir şekilde ele aldı.

Konut Fiyatları Neden Arttı?

Mahfi Eğilmez, konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin 2021 yılında yaşanan enflasyon yükselişi olduğunu belirtiyor. Enflasyon yükselirken Merkez Bankası'nın faizleri düşürmesi, yatırımcıların tasarruflarını gayrimenkule yönlendirmesine neden oldu. Bu durum, konut talebinde önemli bir artışa yol açarken, arzın talebi karşılayamaması fiyatların yükselmesine zemin hazırladı. Eğilmez, kira bedellerinin de bu durumdan olumsuz etkilendiğini ve astronomik seviyelere ulaştığını vurguluyor.

Merkez Bankası'nın Faiz Kararlarının Etkisi

Eğilmez, Merkez Bankası'nın faiz kararlarının konut piyasası üzerindeki etkisine de dikkat çekiyor. Düşük faiz politikası, vatandaşların kredi kullanarak konut alımını kolaylaştırırken, bu durum da talebi artırarak fiyatların yükselmesine katkıda bulundu. Ancak, enflasyonun yükselmesiyle birlikte faizlerin artırılması, kredi maliyetlerini yükseltmiş ve konut talebini bir nebze olsun azaltmıştır. Buna rağmen, konut fiyatlarındaki artış hızı hala yüksek seviyelerde seyretmektedir.

"Ekonomi Deneme Tahtası Değildir"

Mahfi Eğilmez, "Ekonomi, kahvehanelerde konuşulan konuların deneneceği bir deneme tahtası değildir" diyerek ekonomi politikalarının önemine vurgu yapıyor. Plansız ve öngörüsüz kararların ekonomide ciddi sorunlara yol açabileceğini belirten Eğilmez, konut piyasasındaki mevcut durumun da bu tür hatalı politikaların bir sonucu olduğunu ifade ediyor. Eğilmez'in "Konut Fiyatları Buralara Nasıl Geldi" başlıklı yazısı, konuya ilgi duyanlar için önemli bir kaynak niteliğinde.

Sonuç olarak, konut fiyatlarındaki artışın temel nedenleri arasında enflasyon, faiz kararları ve yatırımcıların gayrimenkule yönelimi yer almaktadır. Mahfi Eğilmez'in analizleri, bu durumun daha iyi anlaşılmasına yardımcı olurken, ekonomi politikalarının ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor. Konut piyasasındaki bu gelişmelerin uzun vadeli etkileri ise merakla bekleniyor.